自上世纪90年代以来，建筑机械设备出租成为施工企业工程机械使用的一种重要方式。由于目前建筑机械出租市场不完整，各方面法规不齐全，导致双方争议日益增加，本文就经营出租的有关问题进行初步探讨。

　 1．亳州吊车出租前双方调研深度不够，从而造成决策失误。如事前认为出租设备比较合算，而实际施工中由于某些原因致使出租时间延长或工作量增加，导致出租费用大增；由于对施工机械性能不了解，从而使出租设备形成大马拉小车而增加了费用；由于客观因素的影响，施工中设备满足不了工程需要；出租方式、期限等选择不当，造成出租费用增加。某单位曾发生过一起事件，出租方对塔吊实况进行隐瞒，使用单位将设备运至现场后，经检查该设备存在重大缺陷，不能使用，但塔吊混凝土基础已经施工完毕，无法使用的塔吊给施工单位造成重大损失和影响。

　　2．目前尚无设备出租标准化格式合同文本，造成出租合同不严密，履行中发生纠纷。双方在签订合同时，由于对大型机械使用风险意识不强，合同缺乏准确性、严密性，对设备返还状况和完整性没有严格的界定；双方责任不明确；有关取费界定不清；出租方式、期限说明含糊；合同履行中对双方的违约行为与索赔论述不清将导致合同纠纷。

　　3．设备操作人员随机而来，但机械日常维修由谁负责在合同中未说清楚，造成设备在现场管理不善，使设备租、管、用脱节。出租设备进入施工现场后，承租方对设备的使用管理不善，施工方案不完善和未制定出租设备现场管理办法，致使设备闲置，降低使用效率，如没有进行良好的保养维修导致设备状况不佳、操作人员与施工人员配合欠默契等等，从而造成了设备利用效率低下、成本增加，双方责任分不清而产生纠纷。

　　4．出租设备方为个体户或建筑工程施工项目承包人，双方均无设备安装与拆卸技术人员，为了降低成本，托资质较低的安装单位安装，这些安装单位为了减少风险，往往采取行设备安装，后审批安装方案的手段来逃避责任。当发生重大安全事故时，他们就以未签订合同和只提供安装方案为由达到逃避责任的目的。

　　5．大型设备（如塔吊）的安装、拆卸方案是由承租方编写和总工程师审批，还是由安装单位编写和总工程师审批，目前尚无明确界定，由此造成管理上的矛盾。大型机械出租方随机而来的操作人员，若发生重大安全事故，发生赔偿责任在合同中往往未作出明确界定，造成纠纷发生。

　吊车出租该怎样延长使用寿命

　　吊车出租如今已不是什么新鲜事儿，为了节省企业投入及设备消耗带来的损失，许多物流公司和施工项目都会选择租用吊车。那么，对于施工企业来讲，在达成出租协议后该如何延长吊车使用寿命来控制施工成本呢？亳州吊车出租公司给出以下几点建议——

　　1、定时检查大小车开式齿轮磨损情况，及时维护保养；

　　2、经常检查电缆支架，小滑车等有无损坏卡阻，及时调整。因为机件在运动中常受到外力作用，会使原来一些装配技术条件产生变化，因此需要对设备的间隙、行程等等进行调准校对；

　　3、定期检查电动葫芦导绳器磨损情况，适当调整或更换；

　　4、做好行车各部位的润滑或其它具有强烈腐蚀性的润滑剂；

　　5、检查大小车的运行状况，不应产生啃轨、三个支点、启动和停止时扭摆等现象。

　　6、检查车轮的轮缘和踏面的磨损情况，调整或更换。

　　7、在运动过程中连接部位容易因为经常产生振动而松脱，因此要经常检查连接部位是否紧固，不然会致使结构件受力条件变得恶劣，出现变形，带来非正常磨损或者液压、润滑系统泄漏等。

　　8、检查馈电装置、控制器、过载保护、安全保护装置是否可靠。

　　吊车出租作业前要做哪些准备

　　随着吊车作业项目的增多，吊车出租行业也逐渐发展起来，一些大型工程项目或者小型物流公司，为了节约前期投入资本，都会选择出租吊车来完成起重吊装的任务。但是起重作业是关系到人身财产安全的大事，须做好充足准备。那么，吊车吊装作业前要做哪些准备亳州吊车出租呢？

　　1、经过认真计算和技术论证，制定切实可行的起重吊装技术方案；

　　2、作业前要进行风险分析，分析起重吊装或拆装作业过程中的可能存在风险，以及应如何防范和避免发生事故；

　　3、在正式作业前，吊车出租公司要向参加作业的有关人员进行技术交底，明确分工、职责，落实安全措施，并对作业的所有准备工作作一次检查；

　　4、作业过程中要加强安全监控。

　　（1）严格执行塔机操作规程，塔机须由专人操作。

　　（2）应有计划地对司机、装拆、维修人员进行技术和安全培训。

　　（3）使其了解起重设备的结构和工作原理，熟知安全操作规程并严格执行持证上岗。

　　吊车是建筑工程尤其是中高层建筑施工中极为常见的工程机械，其安装使用不仅关乎到建筑施工效率，更应注重安全问题。只有提高建筑工程机械设备安装工作的质量，才能尽可能地减少工程安全事故。为此，针对吊车出租后的装配工作，我们为您做以下几点要点解读：

　　建筑工程涉及到的机械设备数量、类型较多，且结构特点也各不相同，对于每种设备的装配都要掌握必要的技术手段。吊车机具装配工作人员应当提前做好准备工作，确保装配工作能够规范、有序地开展，从而为确保建筑机械设备的安装质量奠定良好的工作基础。安装操作人员需依据相关建筑机械设备安装工作规范，确定吊车设备的安装流程和标准，以便后期准确安装、使用建筑机械设备。

　　了解相关规范流程后需先对吊车安装所需要的辅助构件进行认真检查，确保能够顺利开展安装工作。当然，施工人员还应当对零部件的参数进行核定、检查，并并做好零部件的表面清洁工作，确保与机械设备配套。

　　由于吊车出租并不是呈拆卸后的零散状态，对此要求装配人员注意不能擅自拆装吊车设备，而后再重新组装。需要注意的是毕竟不同类型的建筑机械设备工作原理、结构特点都有所不同，施工人员应当在装配过程中做到因时制宜。吊车装配的细节处理是影响使用的关键，整机的装配效果更影响到吊车出租的经济性。